Promociones

C/ Vázquez Aroca nº 29

OFERTA: Hasta final de 2017 incluimos el IVA en el precio de venta listado en la web. Para más información llámenos al 957 474 327. Excepto áticos.

Ya a la venta 10 viviendas de 2 y 3 dormitorios y áticos con terrazas espectaculares situados en la calle Vázquez Aroca nº 29, en Ciudad Jardín.

Se trata de un edificio renovado y rehabilitado por completo, actualizando la imagen tanto exterior como interior aunque manteniendo el espíritu del diseño original.

Se ha adaptado a nuevas normativas y al Código Técnico de Edificación e instalado mejoras necesarias como el ascensor y una caja de escalera nueva. De esta forma hemos conseguido una categoría energética B, una de las más altas de Córdoba.

Se encuentra disponible en la página web información sobre precios, planos de distribución y memoria de calidades. También tenemos a disposición de los clientes el Documento Informativo Abreviado de todas las viviendas. Más abajo pueden acceder a los enlaces clasificados por plantas.

Viviendas de 2 dormitorios desde 140.000€* y de 3 dormitorios desde 160.000€*. IVA NO incluido.

Fotografías del edificio terminado

(*)Consultar disponibilidad.

Si desea más información póngase en contacto con nosotros en la sección Contacto o llamando al 957 474 327.

Resumen de la promoción

Vivienda Sup. Útil Sup. Construida Dormitorios Precio Terraza Patio Plano
Bajo A 63,47 88,06 2 140.000,00 0 16,65
Bajo B 74,80 103,78 3 160.000,00 0 16,05
Primero A 60,60 84,08 2 144.000,00 0 0
Primero B 69,70 96,71 3 163.000,00 0 0
Segundo A 60,60 84,08 2 148.000,00 0 0
Segundo B 69,70 96,71 3 166.000,00 0 0
Tercero A 60,60 84,08 2 148.000,00 0 0
Tercero B 69,70 96,71 3 166.000,00 0 0
Ático A 54,78 76,01 2 144.000,00 16,97 0
Ático B 56,21 77,99 2 VENDIDO 18,78 0

(*)NOTA: Los precios no incluyen impuestos

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura

Original de forjados unidireccionales de viguetas de hormigón y bovedillas aligeradas cerámicas, pilastras de ladrillo y muros de carga. Para la planta ático, sistema estructural ligero, ejecutado con pilares metálicos y forjados de chapa colaborante.

Cimentación

Cimentación mediante losa de hormigón armado.

Cubiertas

Cubiertas planas transitables impermeabilizadas con láminas asfálticas y aislamiento térmico, acabadas con solería cerámica.

Cerramientos interiores

Divisiones en tabiquería con placas de cartón yeso con aislamiento acústico y especiales para locales húmedos.

Cerramientos exteriores

El existente en el edificio de ladrillo de ½ pie.

Revestimientos Exteriores

Fachada a vía pública ejecutada con mortero hidrófugo y pintura pétrea blanca. Ambos enfoscados interiormente, con proyectado de poliuretano y lana de roca y con trasdosados de cartón yeso.
Fachadas interiores de patios en mortero monocapa blanco.
Pintura de hierros al esmalte sin brillo, previa imprimación de minio antioxidante.

Revestimientos Interiores

Estancias de viviendas: Construidas con tabiquería seca y/o tradicional en paramentos verticales y de yeso proyectado a buena vista y escayola en horizontales y zonas comunes de escaleras. Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales y techos en tonos predominantemente claros.
Locales húmedos: Todas las viviendas llevan el baño principal equipado con ducha y revestimiento cerámico.
Segundo baño: Revestimiento cerámico blanco.
Cocina: Azulejo cerámico brillo con listelo o cenefa en color.

Solados

En general todas las solerías sobre espacios habitables llevan una lámina anti-impacto de 10mm de espesor y mortero auto nivelante.
Estancias de Viviendas: Tarima flotante categoría AC4 con rodapié del mismo material.
Locales húmedos: Cocina y baños solados con gres antideslizante según normativa.
Terrazas exteriores: Baldosa cerámica en formato a determinar.
Patios: Baldosa cerámica en piezas de formato a determinar.
Todos los formatos serán designados por la Dirección Técnica.

Carpintería y vidrios exteriores

Carpintería exterior de aluminio lacado bicolor, con cierre abatible y persianas con accionamiento manual, capialzado de PVC y lama con poliuretano inyectado, con aireación natural incorporada en guía de persiana. Acristalamiento inteligente tipo "Guardian Sun". Rejas en planta baja.

Carpintería y vidrios interior

Carpintería de madera natural y acabada en lacado blanco. Puertas de acceso a viviendas de seguridad y con bisagras de seguridad antipalanca y cerradura de seguridad de 3 puntos.
Mecanismos y herrajes (manivelas y bisagras) en acero de primera calidad.

Electricidad

Grado de electrificación elevado. Mecanismos homologados de primera calidad y número de circuitos en función del tamaño de la vivienda, con magnetotérmicos, diferenciales y puesta a tierra según R.E.B.T.

Fontanería

La distribución general de cada vivienda es de polipropileno para agua fría y caliente. Los aparatos sanitarios son blancos cerámicos de 1ª calidad marca Roca o similar, llevando el inodoro cisterna baja. Los lavabos son sobre encimera en el baño principal.
En cocina disponen de acometida de agua y desagües para fregaderos, lavadora y lavavajillas. Todos los van conectados al bote sifónico de P.V.C.
La grifería será de tipo monomando de 1ª calidad. La instalación tanto de agua fría como caliente tendrá independencia parcial mediante llaves de corte a la entrada de cada local húmedo.
Termo eléctrico con serpentín interior conectado a circuito de energía solar.

Ventilación y climatización

Las viviendas cuentan con instalación completa de aire acondicionado y calefacción (bomba de frío/calor), incluyendo máquina colocada en techo de baño, oculta por techo desmontable. La potencia será acorde con la superficie de cada vivienda y las condensadoras de cada una se sitúan en planta cubierta.

Ahorro energético e incorporación de energía solar

Para obtener el máximo ahorro energético (hasta el 65% en agua sanitaria) se colocarán en cubierta, captadores solares de aprox. 2x1m. dentro de un circuito cerrado incluyendo depósito acumulador comunitario, alimentados por agua comunitaria.

Instalaciones especiales

Antena parabólica
Ascensor con parada en cubierta
Videoporteros
Tomas de TV/SAT y teléfono/internet RJ-45

(*)NOTA: Todos los formatos han sido designados por la Dirección Técnica.

UBICACIÓN